Oportunidade Ímpar na Imbiribeira – Terreno de 12.495 m² com Potencial de Valorização Inigualável.

Localização Estratégica:

Localizado a poucos passos da deslumbrante Lagoa do Araçá
Rua Padre Carlos Leôncio – um endereço de prestígio, tranquilo e acessível
Proximidade com as principais vias: Av. Eng. Alves de Souza e Av. Mascarenhas de Morais
Acesso facilitado à futura Ponte Júlia Santiago, a maior ponte construída no Recife nos últimos 40 anos, que conectará av Recife ,dos bairros de Areias,Estância à Imbiribeira. Esta infraestrutura monumental, com 335 metros de extensão, incluirá quatro faixas de rolamento, duas para pedestres e uma ciclofaixa, prevendo-se a conclusão da obra em 2026.

Características do Terreno:

Área Total: 12.495 m²
Dimensões: 245 m de frente x 51 m de profundidade
Terreno plano, pronto para desenvolvimento imediato
Ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, oferecendo um leque amplo de possibilidades
Zoneamento versátil, permitindo a adequação a diferentes perfis construtivos e aumentando o apelo para investidores

Destaques da Região:

✔️ Região em acelerado crescimento e adensamento urbano, projetada para se tornar um polo de desenvolvimento

✔️ A Ponte Júlia Santiago transformará a mobilidade local, reduzindo em até 40% o tempo de deslocamento e agregando valor à região

✔️ O projeto também inclui a ampliação das avenidas Tapajós e Engenheiro Alves de Souza, além de melhorias na iluminação pública, ciclofaixas e paisagismo, criando um ambiente urbano moderno e atrativo

✔️ Excelente visibilidade e logística, ideal para empreendimentos de grande porte, como loteamentos, condomínios verticais e centros comerciais????

Potencial de Valorização: O proprietário está avaliando um aumento no valor de R$ 35 milhões para R$ 40 milhões, refletindo a crescente demanda e o potencial de lucratividade dessa localização estratégica.

Uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um futuro promissor ! Um Investimento Visionário: Para investidores de alto padrão, construtores e incorporadores que desejam capitalizar em uma área de grande valorização!

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